Consultoria: Análise diferencial de custos para conformidade com os Critérios Técnicos para a Seleção de T-MAS para habitação com contribuição do Estado

O Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID), em coordenação com o Ministério da Habitação e Planejamento Urbano (MINVU) e o Ministério das Finanças do Chile, convida empresas de consultoria a apresentarem propostas para realizar um estudo de análise diferencial de custos, com o objetivo de cumprir os Critérios Técnicos de Seleção (CTS) da Taxonomia das Atividades Econômicas Ambientalmente Sustentáveis do Chile (T-MAS) em habitação com contribuição estatal.

1. Objetivos e escopo técnico
Avaliação diferencial de custos: Prepare a estimativa econômica (custo direto, indireto e total da empresa) para adaptar projetos de habitação social a três grupos de critérios do T-MAS:

Contribuição Substancial: Mitigação e adaptação às mudanças climáticas (por exemplo, obtenção de uma Classificação Energética para Casas CEV letra B, LEED, EDGE ou CVS).

Não Cause Dano Significativo (DNSH): Avaliação de Risco Climático, Pegada Hídrica, Planos de Gestão de Resíduos (Lei PGRCD/REP) e controle de poluição.

Salvaguardas Sociais Mínimas: Conformidade regulatória e devida diligência em direitos humanos e prevenção de crimes econômicos.

2. Tipologias e restrições de design
Zonas termais avaliadas: O estudo será aplicado em quatro (4) zonas termais do país: Zona D (Rancagua), Zona E (Concepción), Zona F (Temuco) e Zona I (Coyhaique).

Projetos do tipo MINVU: Quatro (4) modelos de habitação industrializada serão analisados:

E2E (Madeira, 1 piso).

Promet (Aço, 1 andar).

Baumax (prédio de concreto, 5 andares).

Tecnofast - Lo Espejo (Prédio de madeira, 4 andares).

Restrições de construção: Adaptações (aumento da espessura do isolamento, mudança das janelas ou da materialidade térmica) podem não modificar a área útil da superfície (m²), alterar os eixos, alterar a altura ou modificar a estrutura original das residências.

3. Atividades-chave e resultados esperados
Adaptação técnico-construtiva: Desenvolvimento de relatórios, cálculos higrotérmicos, esboços, plantas, Especificações Técnicas (EETT) e itens necessários para cumprir as regulamentações térmicas básicas e as normas T-MAS.

Modelagem orçamentária oficial: Preparação de cubicações, cotações e análise de preços unitários (APU) utilizando estritamente os formatos oficiais da MINVU (Res. Ex. nº 1154).

Ferramentas e relatório final: Entrega de modelos dinâmicos em planilhas editáveis (com manual do usuário), análise de sensibilidade e um relatório consolidado com recomendações estratégicas para facilitar a incorporação gradual desses critérios sustentáveis em futuras chamadas MINVU.

Nota: Empresas interessadas devem consultar os requisitos formais, anexos e prazos de inscrição diretamente no Portal de Licitantes (BEO).